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房价调控对三四线城市,哪些三四线城市楼市会涨,未来三四线城市楼市或下跌能买吗【图】
时间:2019-05-26 10:24 浏览次数:
房价调控对三四线城市,哪些三四线城市楼市会涨,未来三四线城市楼市或下跌吗【图】
 英媒称,中国4月份房价数据显示,随着“因城施策”发挥效应,一二线和三四线城市房价走势分化加剧,强力调控抑制了一二线涨势,而三四线则在宽松政策环境下持续上涨。

3月初以来,河北涿州、浙江嘉善、安徽滁州等市、区已相继出台或升级限购、限贷政策。特别是315日,南京、青岛、赣州同时升级或出台限购政策。截止318日在短短的18天内,先后有16城加码楼市调控。限购城市范围已从一线和核心二线城市扩大到以三四线城市为主。

 三四线房价上涨原因究竟有哪些?

这些城市主要集中在一二线城市的周围,之所以这些城市房地产行情火爆,其一是跟风效应,即随着它所围绕的一二线城市的房价上涨而上涨;其二是外溢效应,房价上涨幅度较大的一二线城市房市调控后,大量购房需求被挤到周边的三四线城市;同时三四线城市还享受去库存的政策红利。这些原因叠加在一起,造成了三四线城市楼市的火爆。

 事实上,各地密集出来楼市调控新政,主要是部分城市的房价上涨压力较大。而这轮楼市的上涨主要是由部分三四线城市涨幅居前。从分城市看,2月份一线城市新建商品住宅价格环比微涨0.1%,二线城市上涨0.3%,三线城市上涨0.4%。特别是以三亚为代表的部分三四线城市的涨幅已超过一二线城市。

 房价调控对三四线城市,哪些三四线城市楼市会涨,未来三四线城市楼市或下跌能买吗【图】
(责任编辑:熊掌)